Estimation théorique
Rue Camille Lapree,33127 Martignas sur Jalle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Lapree,33127-Martignas sur Jalle indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martignas-sur-Jalle (33273), comprenant 7626 habitants est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 69 | 279 | 278000€ | 4029€ |
2019-07-01 | 10 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 254000€ | 3256€ |
2021-12-15 | 11 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2020-05-05 | 14 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 79 | 0 | 238600€ | 3020€ |
2020-07-27 | 15 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2022-05-20 | 17 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 79 | 0 | 278500€ | 3525€ |
2023-06-08 | 19 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2022-02-02 | 19 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2020-12-14 | 22 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 282000€ | 3615€ |
2019-05-27 | 23 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2019-05-29 | 24 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2020-10-01 | 3 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2023-06-09 | 4 | IMP ISRAEL LEIZER KARP | 4 | 79 | 0 | 272000€ | 3443€ |
2020-02-25 | 5 | IMP DES TIRAILLEURS SENEGALAIS | 4 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2019-12-17 | 9 | RUE FOUNDIOUGNE | 4 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2021-06-15 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 92 | 421 | 363900€ | 3955€ |
2021-06-22 | 7 | RUE MARCEL ISSARTIER | 4 | 119 | 63 | 450650€ | 3787€ |
2022-06-23 | 16 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 108 | 439 | 487000€ | 4509€ |
2019-09-14 | 3 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 929 | 354000€ | 3726€ |
2019-10-15 | 38 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 5 | 178 | 1518 | 477200€ | 2681€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 97 | 439 | 330000€ | 3402€ |
2022-11-10 | 26 | RUE MARCEL ISSARTIER | 4 | 135 | 695 | 609400€ | 4514€ |
2021-01-15 | 40 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 4 | 97 | 643 | 376650€ | 3883€ |
2019-12-17 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 128 | 651 | 244988€ | 1914€ |
2022-03-21 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 120 | 654 | 724000€ | 6033€ |
2022-09-09 | 21 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 116 | 445 | 471366€ | 4064€ |
2022-07-01 | 19 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 110 | 445 | 517710€ | 4706€ |
2020-08-18 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 99 | 445 | 399380€ | 4034€ |
2022-07-26 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 99 | 445 | 469300€ | 4740€ |
2021-08-05 | 10 | IMP LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 107 | 1000 | 525000€ | 4907€ |
2021-04-26 | 26 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 88 | 489 | 352114€ | 4001€ |
2022-03-29 | 34 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 110 | 524 | 493000€ | 4482€ |
2023-01-13 | 32 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 103 | 527 | 521203€ | 5060€ |
2021-07-30 | 30 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 129 | 438 | 446200€ | 3459€ |
2021-09-06 | 28 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 142 | 652 | 582500€ | 4102€ |
2021-01-18 | 6 | AV DE L'EAU VIVE | 5 | 168 | 704 | 545000€ | 3244€ |
2022-12-09 | 37 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 6 | 130 | 2804 | 1125000€ | 8654€ |
2023-05-09 | 40 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 118 | 782 | 285000€ | 2415€ |
2022-12-09 | 39 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 6 | 192 | 1000 | 975000€ | 5078€ |
2021-02-11 | 2 | AV DE L'EAU VIVE | 6 | 168 | 500 | 540000€ | 3214€ |
2023-05-15 | 42 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 133 | 974 | 295000€ | 2218€ |
2022-06-29 | 3 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 4 | 138 | 884 | 731200€ | 5299€ |
2021-08-02 | 13 | AV DE L'EAU VIVE | 7 | 204 | 623 | 649600€ | 3184€ |
2022-08-29 | 2 | IMP VICTOR SCHOELCHER | 3 | 98 | 47 | 506000€ | 5163€ |
2020-05-11 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 381 | 150000€ | 1429€ |
2021-08-25 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 381 | 496250€ | 4726€ |
2020-12-02 | 9 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 410 | 366850€ | 3862€ |
2019-08-26 | 7 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 125 | 900 | 476500€ | 3812€ |
2022-06-03 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 198 | 373 | 385000€ | 1944€ |
2019-08-02 | 7 | RUE LOUIS LAVILLE | 5 | 117 | 1050 | 528550€ | 4518€ |
2021-05-17 | 10 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 5 | 109 | 554 | 350000€ | 3211€ |
2021-02-12 | 18 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 4 | 91 | 509 | 349220€ | 3838€ |
2019-09-19 | 32 | AV DE L'EAU VIVE | 5 | 107 | 974 | 416000€ | 3888€ |
2021-02-12 | 5 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 152 | 3670 | 726985€ | 4783€ |
2019-12-28 | 15 | RUE GUSTAVE DUBOURG | 5 | 92 | 627 | 332400€ | 3613€ |
2022-08-30 | 8 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 99 | 362 | 433450€ | 4378€ |
2020-03-12 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 1058 | 460000€ | 3538€ |
2020-10-16 | 12 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 88 | 533 | 315000€ | 3580€ |
2020-08-31 | 45 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 4 | 90 | 0 | 308000€ | 3422€ |
2021-06-29 | 18 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 160 | 806 | 453400€ | 2834€ |
2021-11-10 | 26 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 143 | 658 | 402000€ | 2811€ |
2020-11-09 | 15 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 6 | 122 | 970 | 327930€ | 2688€ |
2020-01-28 | 24 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 343 | 290000€ | 3537€ |
2019-12-04 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-05-25 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2022-03-08 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 83 | 259 | 324320€ | 3907€ |
2023-01-26 | 22 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 127 | 514 | 485000€ | 3819€ |
2020-12-16 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2019-09-20 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 138 | 289 | 352500€ | 2554€ |
2021-08-20 | 70 | AV COL PIERRE BOURGOIN | 5 | 200 | 1847 | 950000€ | 4750€ |
2022-08-23 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 177 | 369000€ | 3075€ |
2021-06-17 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 177 | 960000€ | 8000€ |
2021-12-20 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 116 | 293 | 435000€ | 3750€ |
2021-08-17 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 98 | 255 | 319240€ | 3258€ |
2022-12-08 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 128 | 1017 | 465000€ | 3633€ |
2021-07-26 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 94 | 465 | 334935€ | 3563€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE LA MARNE | 4 | 88 | 675 | 306000€ | 3477€ |
2021-09-21 | 10 | AV JEAN MOULIN | 3 | 90 | 646 | 420000€ | 4667€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DE LA JALLE | 5 | 110 | 653 | 330450€ | 3004€ |
2023-01-05 | 6 | ALL DE LA JALLE | 4 | 110 | 653 | 390000€ | 3545€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DE LA MARNE | 4 | 87 | 557 | 340000€ | 3908€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DES SAPINETTES | 4 | 80 | 597 | 439110€ | 5489€ |
2019-12-20 | 22 | AV JEAN MOULIN | 6 | 88 | 0 | 349000€ | 3966€ |
2020-02-28 | 22 | AV JEAN MOULIN | 5 | 93 | 0 | 306850€ | 3299€ |
2019-11-12 | 8 | ALL CARAVELLE | 5 | 107 | 738 | 359100€ | 3356€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 2 | 70 | 1710 | 645000€ | 9214€ |
2022-10-28 | 7 | ALL CARAVELLE | 5 | 162 | 740 | 492750€ | 3042€ |
2020-12-29 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 134 | 661 | 581900€ | 4343€ |
2019-10-11 | 11 | ALL DE LA JALLE | 4 | 90 | 759 | 317400€ | 3527€ |
2022-03-17 | 13 | AV DE VERDUN | 3 | 58 | 500 | 290000€ | 5000€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 5 | 114 | 1076 | 398000€ | 3491€ |
2022-03-14 | 9124 | AV MARCEL DASSAULT | 3 | 163 | 0 | 790150€ | 4848€ |
2023-06-19 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DES PALOMBES | 5 | 111 | 782 | 385000€ | 3468€ |
2019-09-12 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 984 | 311450€ | 3893€ |
2020-02-26 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 150 | 800 | 564000€ | 3760€ |
2021-12-23 | 31 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 1200 | 420000€ | 3818€ |
2020-04-01 | 8 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 4 | 110 | 649 | 313700€ | 2852€ |
2023-06-21 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 460 | 400000€ | 4211€ |
2020-04-29 | 23 | AV DE VERDUN | 5 | 146 | 500 | 526250€ | 3604€ |
2021-04-07 | 21 | AV DE VERDUN | 6 | 137 | 797 | 105000€ | 766€ |
2021-08-30 | 9 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 5 | 102 | 600 | 417250€ | 4091€ |
2019-12-11 | 19 | RUE HENRI DUNANT | 1 | 85 | 351 | 390000€ | 4588€ |
2021-07-07 | 25 | AV DE VERDUN | 6 | 210 | 600 | 765000€ | 3643€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 80 | 832 | 472000€ | 5900€ |
2021-07-16 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 128 | 877 | 82000€ | 641€ |
2023-06-30 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 128 | 877 | 523000€ | 4086€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 105 | 0 | 370000€ | 3524€ |
2019-07-15 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 120 | 519 | 411900€ | 3433€ |
2019-09-20 | 14 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 125 | 960 | 367000€ | 2936€ |
2019-07-09 | 13 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 105 | 589 | 387100€ | 3687€ |
2021-06-10 | 5 | ALL DES COULEMELLES | 3 | 64 | 766 | 415800€ | 6497€ |
2022-05-25 | 10 | LOT BOIS DE TERRE ROUGE | 5 | 101 | 1075 | 407000€ | 4030€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 204 | 1654 | 724870€ | 3553€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 109 | 877 | 589500€ | 5408€ |
2022-07-21 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 506 | 383600€ | 3914€ |
2022-10-14 | 33 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 701 | 360000€ | 3636€ |
2022-10-27 | 33 | AV DE VERDUN | 5 | 107 | 265 | 380000€ | 3551€ |
2020-02-26 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 106 | 0 | 301500€ | 2844€ |
2020-12-09 | 26 | AV DE VERDUN | 4 | 84 | 409 | 160000€ | 1905€ |
2022-05-11 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 82 | 957 | 430000€ | 5244€ |
2021-09-10 | 15 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 147 | 820 | 650000€ | 4422€ |
2021-06-22 | 36 | AV DES SAPINETTES | 5 | 129 | 770 | 507000€ | 3930€ |
2021-07-16 | 12 | AV DES PINS | 5 | 142 | 1042 | 448470€ | 3158€ |
2022-03-23 | 25 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 3 | 62 | 0 | 272625€ | 4397€ |
2022-12-21 | 25 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2022-08-09 | 25 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 2 | 63 | 0 | 278700€ | 4424€ |
2020-05-22 | 26 | AV PIERRE ET MARCELLE GIRARD | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2020-07-07 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 209 | 500 | 618050€ | 2957€ |
2023-01-16 | 5 | AV DE LA CHENAIE | 5 | 91 | 906 | 492673€ | 5414€ |
2021-06-11 | 11 | ALL DES ABEILLES | 6 | 120 | 1158 | 477000€ | 3975€ |
2020-07-30 | 8 | IMP DES EPERVIERS | 5 | 104 | 583 | 416000€ | 4000€ |
2020-06-10 | 6 | IMP DES EPERVIERS | 5 | 108 | 586 | 430000€ | 3981€ |
2022-11-18 | 9 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 103 | 800 | 478100€ | 4642€ |
2020-05-20 | 47 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 156 | 990 | 617250€ | 3957€ |
2022-05-20 | 66 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 186 | 500 | 699950€ | 3763€ |
2023-05-26 | 66 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 140 | 1443 | 532000€ | 3800€ |
2022-08-05 | 10 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 128 | 859 | 607300€ | 4745€ |
2021-08-20 | 6 | ALL DES MORILLES | 5 | 100 | 568 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 9 | 200 | 1741 | 861500€ | 4308€ |
2021-07-05 | 4 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 186 | 800 | 617465€ | 3320€ |
2019-09-20 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 141 | 1099 | 180000€ | 1277€ |
2021-10-22 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 77 | 462 | 350600€ | 4553€ |
2020-07-17 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 180 | 556 | 440850€ | 2449€ |
2023-05-22 | 16 | AV DES SAPINETTES | 6 | 177 | 1390 | 799900€ | 4519€ |
2020-11-23 | 28 | AV DES PINS | 7 | 144 | 986 | 575000€ | 3993€ |
2023-05-26 | 17 | ALL DES MORILLES | 4 | 95 | 618 | 395000€ | 4158€ |
2020-07-10 | 2 | ALL DES ABEILLES | 5 | 130 | 1004 | 474750€ | 3652€ |
2020-02-28 | 36 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 88 | 676 | 325600€ | 3700€ |
2022-06-20 | 26 | AV DES PINS | 7 | 133 | 662 | 230000€ | 1729€ |